其中，强制赎回是市场关注的核心，因其直接影响投资者的收益决策。

    事实上，今年以来，伴随A股市场表现持续向好，可转债市场提前赎回现象明显增多，这一趋势在8月份体现得尤为突出。据上市公司公告不完全统计，8月份至少有13只转债将迎来最后交易日，其中除1只是因为到期摘牌外，剩余12只皆是因为触发提前赎回条款而退市。

我有个朋友，前两年在环京地区买了两套房子，当时他觉得房价一定会涨，租金收入也能覆盖月供，结果现在一套房每月租金收1600元，扣掉物业费和取暖费，实际到手只有1000块，而房贷每月要还4500元，他自己还得额外补3500元进去，这还不算最惨的，他另一个朋友在三四线城市买的房子，根本租不出去，只能空在那里等着贬值，以前大家都认为“房子是资产”，现在才明白，没有现金流的房子其实是一种负债。

现在很多城市的房子已经不能当作投资品了，特别是那些人口往外流的小城市，那里的房子既没人愿意买，也没人愿意租，有些老旧小区没有安装电梯，也没有物业管理，银行连贷款都不肯提供，还有那种偏远郊区的楼盘，虽然早就说要修地铁，规划都说了五年，可到现在连个动静都没有，这些房子别说能升值，就连想卖出去都很困难，如果手里还留着这种房子，那就等于每个月都在亏钱。

真正能扛住压力的，只有核心地段的房子，比如靠近地铁口、带好学校、或者能看到江景湖景的那些，就算市场冷清，也有人愿意接手，价格可能不会大涨，但至少不会大跌，急用钱的时候能够快速卖掉，我有个亲戚去年失业，靠着卖出一套学区房撑了半年，他说现在买房不能指望涨价，得考虑稳定和变现能力。

政策正在促使人们改变想法，房产税已经在武汉、成都这些地方试点推行，税基评估工作逐步展开，持有多套房产的人每年需要缴纳的税款会持续增加，同时保障房建设规模扩大，年轻人租房成本降低，普通住宅租金上涨乏力，银行对二套房贷款审批也更严格，首付比例提高到五成以上，这些都不是短期政策，钢绞线而是长期趋势。

很多人还在等房价上涨，想着再等等就能赚回来，这种念头其实很危险，现在的市场跟十年前完全不同，那时候经济情况好，人口也多，需求旺盛，现在年轻人结婚生孩子的少了，房子够住就行，谁还愿意多买呢，房租不高，贷款又贵，房子根本没法轻松赚钱，我认识一个房东，把两套房子都挂出去出租，三个月才租出去一套，另一套到现在还空着没人租。

我自己也想过这个问题，以前总以为房子越多就越有钱，现在懂了，房子多反而风险大，关键不是看你有多少套房子，而是看哪一套能带来正向现金流，只要能覆盖月供，哪怕只赚一点，也比空着赔钱强，我现在看房子，第一反应是算算租出去能赚多少，而不是猜它以后会不会涨价。

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有些人还抱着幻想，觉得政府一定会救市，房价早晚会涨回来，说实话这种想法太天真，现在政策方向很清楚，房子是用来住的不是用来炒的，你指望它升值不如指望它别跌价，真正聪明的做法是把手里的差房子处理掉，集中精力保住好资产，别贪多求稳才是关键。

最近我帮朋友看了几套二手房，发现一个规律：同样地段，带电梯的房子比没电梯的贵三成，有学区的比没学区的贵五成，市场在用实际价格告诉你什么样的房子更值钱，那些被称作“潜力板块”或“未来新城”的说法，现在很少有人相信了，大家只看重实实在在的东西，比如交通、学校和周边配套，别的承诺都像是空谈。

所以啊，别再让过去的想法困住自己，现在已经是2025年无锡钢绞线每米多少公斤，房子早就不是财富的密码了，它要么能给你带来收入，要么就成了你的负担，选对了就能帮你渡过难关，选错了只会让你越来越穷，我建议手里有多套房子的人，赶快整理一下自己的资产，该卖的就卖，能租的就租，别让房子拖累了你的生活。